Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: Belen Mira Valle
- Código: 9796617
- Estado: Usado
- Área Construida: 300 m²
- Área Terreno: 571 m²
- Estrato: 4
- Piso: 1
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
Oportunidad para constructores e inversionistas. Se vende casa lote en Belén Miravalle , a pocos metros del Centro Comercial Los Molinos , el Parque de Belén y con gran proyección para el futuro Metro de la 80 . Excelente ubicación para desarrollo residencial con comercio en primer piso.
Potencial de construcción (según metraje / norma)
frente de 17.20 mts
En este metraje se permite:
- Hasta 16 unidades de vivienda
- 1084 m² destinados a áreas privadas (vivienda)
Comercio en primer piso:
- 571 m² con opción de hacer 4 locales
- Los locales sumados no deben superar los 200 m².
- Área mínima por local: 9 m²
- Área máxima por local: 50 m²
Opción con compra de derechos
Con compra de derechos permite la norma:
- 19 unidades de vivienda
- Locales comerciales:
- 4 locales que en total no superan 200 m² , o
- 2 locales de 100 m² cada uno
- 1713 m² para áreas privadas
- Índice de ocupación: 60%
- Ideal comercio: minimercado, droguería, restaurante , entre otros.
Negociación
- Recibe apartamento como parte de pago que sea para entrega innmediata
Ideal para proyecto mixto (vivienda + comercio), alta demanda por cercanía a servicios, transporte y zonas comerciales.
Vende: El Buho Inmobiliaria
Nota: pueden haber diferencias en las áreas suministradas en ésta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas.
