Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: Poblado
- Código: 8292977
- Estado: Usado
- Área Construida: 227 m²
- Área Terreno: 213 m²
- Área Privada: 227 m²
- Alcobas: 4
- Baños: 4
- Garaje: 2
- Estrato: 6
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
- Valor Administración: $1.095.000
Características interna :
- Admite mascotas
- Agua
- Armarios Empotrados
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Barra estilo americano
- Biblioteca/Estudio
- Calentador
- Clósets
- Depósito
- Gas domiciliario
- Unifamiliar
- Chimenea
- Citófono / Intercomunicador
- Electricidad
- Inmueble de Lujo
- Puerta de seguridad
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Circuito cerrado de TV
- Cochera / Garaje
- Colegios / Universidades
- Jardín
- Parques cercanos
- Piscina
- Portería / Recepción
- Trans. público cercano
- Urbanización Cerrada
- Vigilancia
- Vivienda unifamiliar
- Zona infantil
- Zona residencial
- Zonas verdes
Descripción Adicional :
¡Hermosa Casa Esquinera en Venta en El Poblado, cerca del Club Campestre!
Esta casa esquinera con vista interna está en excelente estado de conservación, lista para habitar y con un gran potencial para reformas y ampliaciones. Ubicada en un lote de 213 m², con 227,27 m² construidos distribuidos en tres niveles y una terraza de 145 m² para disfrutar.
Características de la Casa:
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Área Construida: 227,27 m² en tres niveles (por escritura pública)
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Área del Lote: 213 m²
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Área Libre/Terraza: 145 m² (ideal para ampliaciones)
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Sótano: Aproximadamente 25-30 m² con salida a la terraza inferior
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Ingresos: Dos (uno desde el parqueadero privado y otro desde el salón comedor y cocina)
Distribución:
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Primer Nivel:
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Cocina integral moderna y abierta
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Zona de lavado
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Habitación de servicio con baño privado
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Sala y comedor amplios
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Terraza con pérgola (opcional para cercar y embellecer)
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Baño social
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Segundo Nivel:
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Habitación principal con vestier y baño privado
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2 habitaciones adicionales, cada una con closet y baño privado
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Sala de estar o estudio
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Adicionales:
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3 tramos de escaleras de 14 pasos cada uno
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Muy iluminada, aireada, tranquila y segura
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Parqueadero amplio, doble paralelo
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Cuarto útil
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Vigilancia 24/7
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CCTV
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Parque infantil
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Piscina
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Zona verde
Ubicación:
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Ubicación privilegiada cerca del Club Campestre en El Poblado
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Excelentes rutas de acceso, sector seguro, tranquilo, campestre y residencial
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Cercano a todo lo necesario, incluyendo el mall San Lucas, mall Distrito Avignon y Súper Bowling
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Fácil acceso por la avenida El Poblado y Transversal Intermedia
Gastos Administrativos:
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Administración: $1,095,000 mensuales (incluye seguro contra todo riesgo para casas y zonas comunes)
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Predial: $2,000,000 trimestral
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Avalúo Catastral: $710,000,000
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Avalúo Comercial: $1,232,000,000
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Precio por m²: $4,356,052 (no incluye la terraza o patio de 145 m²)
Precio de Venta: $990,000,000 COP
Esta casa ofrece un maravilloso potencial para ser tu nuevo hogar o una excelente inversión. ¡No pierdas la oportunidad y agenda tu visita hoy!
