Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: Belen Los Alpes
- Código: 9864289
- Estado: Usado
- Área Construida: 170 m²
- Área Terreno: 191 m²
- Alcobas: 4
- Baños: 2
- Estrato: 5
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Admite mascotas
- Agua
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Calentador
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Habitación servicio
- Unifamiliar
- Zona de lavandería
Descripción Adicional :
¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Belén Los Alpes! Casa unifamiliar ubicada a pocas cuadras de Metroplús , la Universidad de Medellín y el Centro Comercial Los Molinos , en un sector de alta demanda residencial y comercial.
Con lote de 12 m de frente x 16 m de fondo , esta propiedad cuenta con baja mixtura , ideal para proyecto inmobiliario o uso mixto.
Potencial normativo (según concepto de Curaduría)
- Sin afectaciones para construir
- Índice de ocupación: 60%
- Permite hasta 6 unidades de vivienda (con 496 m² para áreas privadas)
- Permite 1 local comercial entre 9 m² y 50 m² (máximo)
Ideal para:
- Constructores e inversores (proyecto de vivienda + local)
- Alquiler por unidades (larga estancia / estudiantes / profesionales por cercanía a universidades y transporte)
- Desarrollo en zona con alta valorización y excelente conectividad
📍 Ubicación estratégica , cerca de servicios, comercio, movilidad y vías principales.
Agenda tu visita y conoce el potencial del lote.
(La información normativa debe validarse en Curaduría con la ficha y la licencia correspondiente).
Nota: pueden haber diferencias en las áreas suministradas en ésta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas.
