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vende casa unifamiliar Belen Los alpes

Código. 9864289

Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Zona / barrio: Belen Los Alpes
  • Código: 9864289
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 170 m²
  • Área Terreno: 191 m²
  • Alcobas: 4
  • Baños: 2
  • Estrato: 5
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Admite mascotas
  • Agua
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Calentador
  • Electricidad
  • Gas domiciliario
  • Habitación servicio
  • Unifamiliar
  • Zona de lavandería

Descripción Adicional :

¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Belén Los Alpes! Casa unifamiliar ubicada a pocas cuadras de Metroplús , la Universidad de Medellín y el Centro Comercial Los Molinos , en un sector de alta demanda residencial y comercial.

Con lote de 12 m de frente x 16 m de fondo , esta propiedad cuenta con baja mixtura , ideal para proyecto inmobiliario o uso mixto.

Potencial normativo (según concepto de Curaduría)

  • Sin afectaciones para construir
  • Índice de ocupación: 60%
  • Permite hasta 6 unidades de vivienda (con 496 m² para áreas privadas)
  • Permite 1 local comercial entre 9 m² y 50 m² (máximo)

Ideal para:

  • Constructores e inversores (proyecto de vivienda + local)
  • Alquiler por unidades (larga estancia / estudiantes / profesionales por cercanía a universidades y transporte)
  • Desarrollo en zona con alta valorización y excelente conectividad

📍 Ubicación estratégica , cerca de servicios, comercio, movilidad y vías principales.

Agenda tu visita y conoce el potencial del lote.
(La información normativa debe validarse en Curaduría con la ficha y la licencia correspondiente).

Nota: pueden haber diferencias en las áreas suministradas en ésta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas.

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